沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產的亮點和特色。所以在房地產行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個開展劇烈的社會之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來協(xié)助和提升。

　　看房地產沙盤是我們在日常生活中需要投資的技能之一，但沙盤并不是絕對準確的，這就要求我們在日常生活中有一些常識，當我們看沙盤時，我們需要知道這些常識。我們通常看到的是一個小沙盤模型，它將整個建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個模型，其性能空間有限，建筑周圍的設施和綠化都無法展示，所以除了看沙盤的內容外，我們還需要了解一些非常重要的點。下面小編就來給大家介紹下房地產沙盤模型怎么看。

　　房地產沙盤模型怎么看：

　　1、應該注意看沙盤上是否有刻度

　　沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準確。這會產生視覺錯覺，所以買家應仔細查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

　　2、看綠地和內部交通是否符合實際情況

　　買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。

　　3、整體規(guī)劃

　　沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結合等等，這些都對未來的生活質量有很大的影響。購房者應仔細詢問購房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設施，全面了解社區(qū)的整體模式，對大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。

　　4、看看社區(qū)的公共設施和建筑物的具體位置

　　當你看沙盤時，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫入口處等公共設施的具體位置。沙盤通常是由有機玻璃制成的小透明廣場，可能是社區(qū)內的公共設施，也需要被打破。

　　當看沙盤模型時，首先要從燈光的整體效果來看;另一種是看整個沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤模型制作的細節(jié)，質量要好。

　　5、看看沙盤周圍的規(guī)劃

　　地產沙地往往會標志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目以及重要的周邊設施等。大社區(qū)應該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場，所有這些都應該現(xiàn)場檢查。對于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來的規(guī)劃，看看它是否會對房子產生負面影響。買家將能夠逐個確定沙盤設施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實存在;安置商業(yè)項目，是否有相關的規(guī)劃和政府官方網絡的進展。

　　以上內容就是對房地產沙盤模型怎么看的介紹了，我們看到的沙盤模型都是比較的小的，包括了樓盤的規(guī)劃、綠化、公共設施等，主要是起到介紹樓盤的作用。對消費者來說，沙盤模型只能起到一個參考，還是要以實際樓盤為準。根據(jù)沙盤的比例、所要表現(xiàn)的區(qū)域范圍及模型陳列的目的確定，是沒有固定數(shù)的，但同一沙盤中的模型比例應保持一致。制作沙盤時，先在地形圖上標出制作的區(qū)域，再確定沙盤比例尺。水平比例尺的大小，根據(jù)使用目的和條件而定。